การผิดสัญญาจะซื้อจะขาย - ปรึกษากฎหมายฟรี ปรึกษาทนายความฟรี 0864031447 คุยกับทนายความฟรี ทนายความประชาชน สายตรงทนายความ ปรึกษาทนายฟรี ปรึกษาคดีความ ปรึกษาคดีฟรี ทนายอาสา ว่าความ สายด่วนทนายความ ทนายจิตอาสา ทนายความใจดี ทนายชาวบ้าน ทนายคนจน ทนายศาล ทนายสู้คดี ทนายฟ้องคดี ทนายคลายทุกข์ ทนายขอแรง ทนายความกรุงเทพ ทนายมืออาชีพ ทนายศาล

ผู้เขียน หัวข้อ: การผิดสัญญาจะซื้อจะขาย  (อ่าน 718 ครั้ง)

0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้

ปอ

  • บุคคลทั่วไป
การผิดสัญญาจะซื้อจะขาย
« เมื่อ: ธันวาคม 17, 2017, 02:38:57 AM »

Permalink: การผิดสัญญาจะซื้อจะขาย
สวัสดีค่ะ  เรื่องราวคือ ดิฉันอยู่ต่างประเทศแต่ได้ไปทำสัญญาจะซื้อจะขายพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่ต่างจังหวัดในไทยเมื่อเดือนเมษายน 2560
มีการชำระเงินมัดจำและค่างวดไปแล้วสองครั้งรวม 2,100,000 บาท  โดยราคาเต็ม 4,600,000 บาท ตอนนี้สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ แต่ต่อมามีปัญหาในครอบครัวและด้านยาที่สามีรับประทานได้ยกเลิกการขายในไทย จึงต้องเปลี่ยนแผนชีวิตทำให้ไม่ต้องการบ้านแล้ว โดยบอกเหตุผลกับเจ้าของโครงการ ซึ่งเข้าใจให้เราขายหาคนซื้อใหม่ แต่พอเริ่มดำเนินการขาย เจ้าของพยายามทำให้เราขายยากขึ้น  จึงคิดจะขอยกเลิกสัญญาเพราะต้องจ่ายอีกสามงวดปีหน้า  ในสัญญาได้ระบุไว้ว่า  ในกรณีที่ผู้จะซื้อผิดสัญญาไม่ไปจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินตามสัญญาและชำระเงินส่วนที่เหลือให้ผู้จะขาย สัญญานี้เป็นอันเลิกกัน  ผู้จะขายมีสิทธิริบเงินที่ได้รับมัดจำไว้แล้วหรือเงินผ่อนค่างวดทั้งหมด หากในกรณีที่ผู้จะซื้อเป็นผู้ขอปลูกสร้างบ้านเองเมื่อผิดสัญญาผู้จะซื้อ จะต้องทำการโอนบ้านคืนให้แก่ผู้จะขาย   ตามข้อความนี้ค่ะ  อยากขอถามว่า  1. ถ้าเราขอยกเลิกสัญญาและให้ทำหนังสือยกเลิกให้เรา จะได้มั้ยเพื่อจบเรื่องถาวร เรายอมให้ริบมัดจำทั้งหมด  2. ถ้าจบการยกเลิกสัญญาแล้ว  ต่อไปเค้าเอามาฟ้องเราได้หรือไม่  เราควรทำอย่างไรเพื่อให้จบเด็ดขาด ไม่มีการฟ้องร้องเราได้ค่ะ  3. ได้อ่านในเนต มีคนลงว่า  ศาลสามารถสั่งให้ผู้จะขายคืนเงินบางส่วนให้ผู้จะซื้อได้ ถ้าริบไว้สูงเกินไป ตรงนี้คือใครเป็นคนฟ้องคะ  4. ขอคำแนะนำว่าเราควรทำอย่างไรให้ดีและถูกต้องในการยกเลิกสัญญานี้ค่ะ  5. กรณีผู้จะขายไม่ยอมยกเลิกสัญญาและเราเงียบไม่ชำระเงินไม่ไปโอน จะเป็นอย่างไร   ขอบคุณมากค่ะที่ช่วยเหลือคนที่มีความทุกข์



admin

  • ผู้ให้บริการด้านกฎหมายและคดีความ
  • Administrator
  • Sr. Member
  • *****
  • กระทู้: 335
    • ดูรายละเอียด
    • เว็บทนายความ-กฎหมายไทย
Re: การผิดสัญญาจะซื้อจะขาย
« ตอบกลับ #1 เมื่อ: ธันวาคม 24, 2017, 12:59:31 PM »

Permalink: Re: การผิดสัญญาจะซื้อจะขาย
บอกเลิกสัญญาได้ครับ เงินที่ชำระไว้ในส่วนของ เงินที่มีลักษณะเป็น เบี้ยปรับที่สูงเกินส่วน ที่ตามสัญญาให้ริบนั้น ศาลสามารถสั่งให้คืนได้ครับ 0864031447
ติดต่อทนายความ
โทร 086 -403-1447 หรือ 093-723-7672
ไลน์ไอดี kobkiatlaw อีเมลล์ kobkiat64@gmail.com
 ให้ความเห็นเบื้องต้นตามข้อเท็จจริงที่ให้มา

 
Share this topic...
In a forum
(BBCode)
In a site/blog
(HTML)

Sitemap 1 2 3 4 5 

ติดต่อทนายความ

4d1371d4499594c8dc4808e2457ee109.png