สวัสดีครับ
- ปรึกษาเรื่องยกเลิกการเช่าตึก
- ที่ดินและอาคารพานิชย์เป็นชื่อคุณแม่
- น้องสาวแท้ๆ ของแม่มาเช่า และทำสัญญาตั้งแต่ปี 54 (เซ็นสัญญาโดยลูกสาวของน้า)
- ลูกสาวของน้าออกบวช น้าจึงมาทำกิจการต่อ
- ปี 57 หมดสัญญาน้าขอเช่าไปเรื่อยๆ โดยไม่ทำสัญญา จึงเป็นการให้เช่าแบบไม่มีสัญญา เก็บค่าเช่าเดือนนึงก็ออกใบเสร็จให้ครั้งนึง ขอขึ้นค่าเช่าน้าก็หักคอโอนเงินจำนวนเท่าเก่ามาให้ คุณแม่เป็นคนไม่พูดจึงยอมมาโดยตลอด
- ปี 61 นี้ต้องการให้น้าออกจากตึกเช่าไป ตอนนี้น้าเรียกค่าเสียหายเป็นเงินหลักล้านบาท (ไม่มีสัญญาเช่าของทั้งสองฝ่าย ไม่มีใบเสร็จค่าเช่าที่ฝ่ายเราเพราะไม่ได้ทำต้นขั้วไว้)
- กดดันโดยการขอขึ้นค่าเช่า น้าขู่จะฟ้อง และจะดำเนินการนำตึกไปเช่าช่วงให้ผู้เช่ารายใหม่
- น้าประวิงเวลามาได้พอสมควร (ดื้อแพ่ง) ผมจึงขอปรึกษาคุณทนายว่าควรดำเนินการอย่างไรได้บ้างครับ
หากฟ้องขับไล่ จะใช้เวลานานสุดกี่เดือนครับ น้ามีบ้านอยู่ ชม. และ กทม. อีกสองหลังครับ
