ปรึกษากฎหมายฟรี ปรึกษาทนายความฟรี 0864031447 คุยกับทนายความฟรี ทนายความประชาชน สายตรงทนายความ ปรึกษาทนายฟรี ปรึกษาคดีความ ปรึกษาคดีฟรี ทนายอาสา ว่าความ สายด่วนทนายความ ทนายจิตอาสา ทนายความใจดี ทนายชาวบ้าน ทนายคนจน ทนายศาล ทนายสู้คดี ทนายฟ้องคดี ทนายคลายทุกข์ ทนายขอแรง ทนายความกรุงเทพ ทนายมืออาชีพ ทนายศาล

ปรึกษาทนายฟรี 086-403-1447 ให้คำปรึกษาทางกฎหมาย ทนายอาสา ทนายขอแรง ทนายคลายทุกข์ ทนายชาวบ้าน ทนายใจดี ทนายคนจน ปรึกษาคดีความฟรี ทนายศาล ทนายมืออาชีพ หาทนายฟรี สายด่วนทนาย ทนายประชาชน => ปรึกษาคดีแพ่ง 0864031447 ปรึกทนายความฟ้องร้อง ทนายต่อสู้คดีแพ่ง => ข้อความที่เริ่มโดย: nanan ที่ ตุลาคม 18, 2019, 09:25:05 AM

หัวข้อ: ถูกโกงค่านายหน้า
เริ่มหัวข้อโดย: nanan ที่ ตุลาคม 18, 2019, 09:25:05 AM
เนื่องจากว่า ดิฉันเป็นนายหน้าให้กับบ้านหลังหนึ่ง แต่ไม่มีสัญญาฝากขายเพราะไว้ใจ (แต่มีไลน์คุยกับทั้งผู้ซื้อ และผู้ขาย มีวันเวลาที่คุยชัดเจน)
ตกลงว่า ถ้าขายได้ ผู้ขายจะจ่ายค่านายหน้า 3% ต่อมาดิฉันพาผู้ซื้อไปดูบ้าน ผู้ตกลงซื้อ และทำสัญญาจะซื้อขายในวันนั้นเลย
(บ้านราคา 2.6 ล้าน) ผู้ซื้อวางเงินมัดจำ 20,000 บาท โดยโอนเข้าบัญชีดิฉัน และดิฉันได้โอนไปให้ทางผู้ขาย 10,000 บาท
เพราะตกลงว่าเงินมัดจำ จะแบ่งคนละครึ่ง และหักเป็นค่านายหน้าไว้ส่วนนึงเลย และค่านายหน้าส่วนที่เหลือไปรับวันโอน
(ซึ่งวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย อยู่กันทั้ง 3 คนคือ ผู้ซื้อ ผู้ขาย และดิฉันที่เป็นนายหน้า)

หลังจากนั้นดิฉันได้ดำเนินการทำเรื่องยื่นกู้ในกับทางผู้ซื้อ(จัดเตรียมเอกสารส่งธนาคาร อำนวยความสะดวกเรื่องเดินเอกสารให้ผู้ซื้อ)
โดยยื่นกู้ธนาคารไทยพาณิชย์ ซึ่งธนาคารมีระยะเวลาการดำเนินการค่อนข้างนาน

จนวันนึงผู้ขายมาบอกดิฉันว่าจะไม่รอ เพราะหมดอายุสัญญาจะซื้อจะขาย และตอนนี้ผู้ขายมีคนจะมาซื้อเป็นเงินสด (เป็นคนในหมู่บ้าน)
และจะคืนเงินมัดจำให้ผู้ซื้อเต็มจำนวน ให้ดิฉันคืนเงินมัดจำให้ผู้ซื้อไป

ดิฉันเลยแจ้งผู้ซื้อตามที่ผู้ขายได้บอกมา และผู้ซื้อก็ยืนยันกับดิฉันว่าทางผู้ขายคืนเงินมัดจำให้เขาแล้ว ดิฉันจึงโอนเงินมัดจำคืนให้ผู้ซื้อไป( 10,000 บาท ส่วนที่อยู่กับดิฉันตั้งแต่ต้น)

ทีนี้ปรากฏว่า ทางธนาคารไทยพาณิชย์ แจ้งดิฉันมาว่าธนาคารอนุมัติสินเชื่อให้กับทางผู้ซื้อเรียบร้อยแล้ว และนัดผู้ซื้อเซ็นสัญญา และมีการนัดโอนที่กรมที่ดินเมื่อต้นเดือน ต.ค. ที่ผ่านมา ดิฉันจึงทราบว่าดิฉันถูกโกง

สรุปคือทางผู้ซื้อ ผู้ขาย สร้างเรื่องหลอกลวงว่าจะไม่ซื้อขายกันแล้ว ให้ดิฉันโอนเงินมัดจำที่อยู่กับดิฉันคืน และแอบไปโอนกันเองโดยที่ตัดดิฉันออก จะได้ไม่ต้องเสียค่านายหน้า

หลักฐานที่ดิฉันมี
1. ข้อความไลน์ ที่คุยกับ ผู้ขาย และผู้ซื้อ
2. สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย มีลายเซ็นต์ ทั้งผู้ซื้อ ผู้ขาย และดิฉันเป็นพยาน
3. ข้อความที่ธนาคารแจ้งอนุมัติสินเชื่อให้ผู้ซื้อ ซึ่งส่งมาให้ดิฉันเนื่องจากดิฉันเป็นผู้ที่ดำเนินการให้ผู้ซื้อมาตลอด
4. รูปภาพที่ดิฉันถ่ายกับผู้ซื้อในวันเซ็นสัญญาจะซื้อจะขาย (ถ่ายที่บ้านผู้ขายค่ะ)

ขอเรียนสอบถามว่า กรณีนี้ ดิฉันสามารถฟ้องร้องเรียกค่านายหน้าคืน ได้ไหมคะ

ขอบคุณค่ะ