กระทู้เมื่อเร็วๆ นี้

หน้า: 1 2 [3] 4 5 ... 10
21
ปรึกษากฏหมายฟรี ปรึกษาคดีความทุกประเภท / กฎหมายที่ดิน
« กระทู้ล่าสุด โดย Jamesbon153 เมื่อ ตุลาคม 17, 2018, 12:52:03 PM »
สวัสดีคะ ที่สมัครกระทู้นี้เข้ามาก็อยากให้ผู้ที่มีความรู้ด้านกฎหมายเข้ามาให้ความคิดเห็น ข้อกฎหมายเกี่ยวกับที่ดิน
สมัครแทงบอลชุด
ที่ครอบครัวของเราโดนเอาเปรียบ แถมยังไม่พอทนายที่เราจ้างเพื่อต่อสู้คดีในชั้นศาลก็ยังหลอกกินเงินเราไปด้วย ซึ่งคดีของเรา เราเชื่อว่าครอบครัวที่เค้าไม่มีความรู้ด้านที่ดินก็คงตกเป็นเหยื่อไอ้พวกนี้มาเยอะ บางคนจนไม่มีเงินจ้างทนายก็ต้องปล่อยเป็นของพวกที่โกง ไปอย่างน่าเสียดาย เริ่มต้นมายาวมากแล้วคะ เราขอเล่าประสบการณ์โดยตรงที่เกิดขึ้นกับครอบครัวของเรา เผื่อจะได้เป็นอุทธาหรณ์สำหรับหลายๆคนนะคะ

สมัย 40 กว่าปีที่ผ่านมา ตาของเราได้ซื้อที่ดินแปลงหนึ่ง จากนาย ก เนื่องจากที่แปลงนี้มันติดกับที่ของตาเรา ซึ่งเนื้อที่ประมาณ 1 ไร่ 2 งาน เมื่อซื้อขายจ่ายเงินเสร็จ ตาเราเองก็เข้าครอบครอง และยุบรวมกับที่ของตนเอง โดยการล้อมรั้วลวดหนาม ซึ่งคนสมัยก่อน เวลาซื้อขายที่ทาง ก็แค่จ่ายเงินแค่นั่นไม่ได้ทำเป็นสัญญาตกลงอะไรกัน ซึ่งเรามองว่า เมื่อ40 กว่าปีก่อน คนมันไม่โกงกันอยู่แล้วและที่ดินก็ไม่ได้มีค่าอะไร  ซึ่งเวลาล่วงเลยมาถึงปัจจุบันที่ราคาที่ดิน แพงยิ่งกว่าทอง การไม่ได้ทำเอกสารเป็นลายลักษณ์อักษร ก่อให้เกิดปัญหาขึ้นมากับครอบครัวเรา เนื่องจาก นาย ก กับ ตาของเราได้เสียไปแล้ว แต่ลูกหลานของนาย ก ได้อ้างกรรมสิทธิ์ ว่าเป็นที่ของเค้า เพราะตอนที่ ก่อนที่รัฐบาลจะออกโฉนดที่ดินให้ ที่ดินตรงนี้ คือ นส 3 ซึ่งชื่อเป็นของนาย ก เมื่อรัฐบาลมีการแปลงที่นส 3 ให้เป็นโฉนด แก่ชาวบ้าน โดยการรังวัดจากภาพถ่ายทางอากาศ แทนที่จะเข้าไปรังวัดในพื้นที่ ทำให้แม่เราไม่รู้เลยว่า โฉนดเป็นชื่อลูก นาย ก ซึ่งคนที่รู้ว่าที่มีถูกแบ่ง คือ ตาเรา นาย ก และ ผู้ใหญ่บ้าน ซึ่งตอนนี้เหลือ แต่ผู้ใหญ่บ้าน ที่ยังมีชีวิต ส่วนตาของเรา กับนาย ก ตายไปนานแล้ว เมื่อเป็นเช่นนี้ ทางแม่ของเราได้พยายามจะขอโฉนดคืนจากลูก ของนาย ก ลูกของนาย ก ก็เบียงประเด็นตลอด ซึ่งทางเราก็พึ่งรู้มาว่าที่ลูกนาย ก ไม่อยากให้โฉนดแก่ทางเรา เพราะมันได้ขายให้แก พี่สาวของมันไปแล้ว แบบเงียบๆโดยไม่บอกทางเราเลย ซึ่งวันที่เจ้าหน้าที่จากกรมที่ดินมารังวัด พื้นที่ข้างเคียงซึ่งมันติดกับที่เรา ทางฝ่ายมันหลอกให้แม่เราว่า ถ้าเซ็นรับรองพื้นที่ข้างเคียง ก็จะเอาโฉนดมาคืนให้ ซึ่งแม่เราด้วยความเป็นคนต่างจังหวัด ซื่อ ไม่ได้คิดอะไรเลย และอยากเปลี่ยนชื่อโฉนดแผ่นนั่นมาเป็นของครอบครัวเรา เลยเซ็นลงไป ซึ่งหารู้ไม่ว่ามันเป็นผลดีกับฝ่ายตรงข้าม จากนั่นอีก 4-5 ปีต่อมา ฝ่ายตรงข้ามมันทวงพื้นที่ที่ตาเราซื้อมา มันอ้างว่าโฉนดเป็นชื่อมัน แล้วแม่เราก็ไปเซ็นรับรองเป็นพื้นที่ข้างเคียงด้วย  ด้วยเหตุนี้ เราจึงได้ว่าจ้างทนายในท้องถิ่นเพราะคิดว่า ค่าใช้จ่ายคงไม่สูงมากเท่ากับทนายใน กทม ซึ่งตอนแรกตามสัญญาจ้างคือ ค่าใช้จ่ายในการดำเนินคดีแบบเหมาจ่าย ซึ่งทางเราได้จ่ายก้อนแรก ไป 15,000 แล้วเมื่อคดีจบ ต้องจ่ายอีก 15,000 ซึ่ง ที่คุยกันทนายบอกว่า ดคีเราเข้าข่ายครอบครองปรปัก เพราะทางครอบครัวเราทำกินมาเกิน 10 ปี แต่แล้ว เมื่อวันเวลาผ่านไป ทนายกลับมาบอกว่า เนื่องจาก แม่เราไปเซ็นรับรองพื้นที่ข้างเคียง ฉะนั่น เรื่องครอบรองปรปักษ์ ก็ตกไป แล้วเค้าก็มีความเห็นว่า ในกรณี ควรจะฟ้องในแง่งของการออกโฉนดโดยมิชอบ เนื่องมาจาก เจ้าหน้าที่กรมที่ดินไม่ได้มารังวัด แต่ใช้ภาพถ่ายทางอากาศแทน ซึ่งทำให้คนที่เป้นเจ้าของที่ทำมาหากินตรงที่นั่นไม่ทราบมาก่อน และคิดว่าเป็นของตนเอง ประเด็นนี้ ทำให้ ทนายที่เราว่าจ้าง ขอเงินเพิ่มอีก 20,000
แทงบอลชุด
จากเรื่องราวข้างต้นที่คอรบครัวเราประสบมา อยากขอคำแนะนำจากผู้ที่รู้กฎหมายว่าเราควรทำยังไงดี ตอนนี้ สำหรับเราแล้ว เราคิกว่า ทนายเรามันคงจะทำพฤติกรรมแบบนี้ ขอเงินกินเป็นช่วงๆ ซึ่งมันไม่ยุติธรรมกับดราเลย และไม่รู้มันจะอ้างขอเงินอีกเท่าไร ใครมีคำแนะนำ เรื่อง กฎหมายที่ดินที่มีลักษณะแบบนี้บ้างคะ ช่วยแนะนำด้วยคะ เราโดนโกงจาก ลูกหลานนาย ก แล้ว ยังจะมา โดนทนายหลอก-อีก ซึ่งมันไม่เป็นธรรมกับคนที่ไม่รู้กฎหมายเลย อยากให้คนที่มีความรู้ช่วยแนะนำ เผื่อจะมีทางออกที่ดีกว่านี้ ขอบคุณคะ
22
ปรึกษากฏหมายฟรี ปรึกษาคดีความทุกประเภท / ปรึกษาเรื่องที่ดิน
« กระทู้ล่าสุด โดย Bank เมื่อ ตุลาคม 15, 2018, 03:52:19 PM »
สวัสดีครับ มีเรื่องต้องการปรึกษาเกี่ยวกับคดีความครับผม
ลำดับเหตการณ์
1. คุณพ่อไปซื้อที่ดินแถวศาลายาไว้ จำนวนประมาณ 2 งาน เมือประมาน 20ปีที่แล้วโดยทำสัญญาซื้อขายกันแล้วทำการผ่อนจ่ายไปแล้วในจำนวนหนึ่ง
2. ต่อมาเมื่อเข้าสู่ยุกฟองสบู่แตกเมื่อปี 2540 คุณพ่อส่งต่อไม่ไหว ก็เลยปล่อยไปโดยไม่ได้สนใจอะไรเลย
3. เมื่อประมาณ 10ปีที่แล้วอยู่ดีๆมีจดหมายมาที่บ้าน ให้เจ้าของที่ดินไปชี้จุดเขตแดนของที่ดิน เลยทำให้รู้ว่าที่ดินตรงนั้นได้ถูกโอนเป็นชื่อคุณพ่อแล้ว และเข้าใจว่าเจ้าของที่นั้นโอนให้
4.จากนั้นได้ทำการโอนเป็นชื่อของผม ในอีก2-3ปีต่อมา และผมได้นำไปกู้เงินโดยวิธีการขายฝาก และหลุดไปทำให้ที่ตรงนี้ได้กลายเป็นของเจ้าของอื่นแล้ว
5.เมื่อประมานเดือน สิงหา ได้มีหมายศาลฟ้องมาที่คุณพ่อของผม เพื่อให้ไปโอนที่กลับไปอยู่กับเจ้าของเก่า โดยได้แจ้งว่าเราได้ทำการซื้อขายแต่จ่ายเงินไม่ครบ ตามสัญญาเมื่อ 20ปีก่อน
6. ที่บ้านก็ไม่ได้ไปศาลตามกำหนดเนื่องจากคุณพ่อป่วยมากเดินไม่ได้ ทำให้เมื่อวันที่ 13 ตุลาคม ที่ผ่านมา มีเอกสารคำตัดสินจากศาล ให้จำเลยทำการโอนกรรมสิทธิ์กลับคืนไปยังเจ้าของเก่า แล้วจ่ายค่าธรรมเนียมการโอนทั้งหมดด้วย
ตอนนี้ที่บ้านก็ไม่รู้จะเอาที่ดินที่ไหนไปโอนให้เค้า แล้วก็ไม่รู้จะเอาตังที่ไหนไปคืนให้เค้าด้วยครับ แล้วศาลมีการตัดสินแล้วไม่รู้จะสามารถแก้ไขอะไรยังไงได้บ้างรึป่าวครับ อีกอย่างคือ ที่ดินมีการโอนมาให้ทางพ่อผมเอง อย่างนี้มีการเรียกโอนกลับคืนได้ด้วยหรือครับ
24
อัตราโทษหรือข้อหาใด ขึ้นอยู่กับ ข้อเท็จและจริงพยานหลักฐาน
25
ถ้าหากว่าไม่ได้จดทะเบียนสมรส มารดามีอำนาจปกครองเลี้ยงดูแต่ผู้เดียว
26
ร้องต่อศาลขอถอนผู้จัดการละเลยไม่ปฎิบัตหน้าที่หรือ ฟ้องแบ่ง มรดก รายละเอียมทางโทรศัพท์ครับ
27
เช็คประกันหรี้ไม่ผิดอาญา  และเช็คที่มีดอกเบี้ยเงินกู้เกินอัตราที่กฎหมายกำหนดรวมอยู่ในเช็ค ไม่สามารถเอาผิดอาญาเช็คฯได้เช่นกัน
28
 ไม่น่าจะเพียงพอ ควรมีภาพถ่ายที่แสดงความสัมพันธ์..และบุคคลที่รู้เห็นข้อเท็จจริงที่เป็นองค์ประกอบ ชายชู้  กับ ญชู้ ใช่หลักฐานไม่เหมือนกันเสียทีเดียว
29
จะฟ้องชู้ แต่มีหลักฐานแค่คำสารภาพในข้อความเฟสบุ๊ค และพยานรู้เห็น สามารถฟ้องได้ไหม?
30
สวัสดีค่ะ
รบกวนปรึกษาค่ะ
ดิฉันเปิดธุรกิจ แล้วกู้ยืมเงินนอกระบบ โดยใช้เช็คเป็นหลักประกันการยืมเงิน ยอดเงินกู้ 350000 ดอกเบี้ย 5%/เดือน แต่เนื่องด้วยเศรษฐกิจซบเซา ทำให้ไม่มีเงินไปชำระดอกเบี้ยเดือนละ 17,500 บาท จึงขอผ่อนผันออกไป เป็นเวลา 8 เดือน ทำให้ดอกเบี้ยเพิ่มพูนเป็น 140000 บาท เจ้าหนี้ให้เปลี่ยนเช็คจากยอด 350000 บวกดอกเบี้ย 140000 เข้าไป ทำให้เงินหน้าเช็คเป็นยอด 490000 บาท
เจ้าหนี้นำเช็คไปขึ้นเงิน แต่ดิฉันไม่มีเงิน จึงโทรไปที่เจ้าหนี้ขอโอนไปก่อน 30000 บาท และอีก 2 วัน เจ้าหนี้ให้เข้าไปคุย
ดิฉันควรต้องทำอย่างไรดีคะ ขอคำแนะนำค่ะ ขอบคุณค่ะ
หน้า: 1 2 [3] 4 5 ... 10

ติดต่อทนายความ

4d1371d4499594c8dc4808e2457ee109.png